El gobierno central de China continuará enfocándose en disminuir el número excesivo de casas, en especial en las ciudades de menor nivel, al mismo tiempo que implementa políticas para enfrentar los fuertes incrementos en los precios de las viviendas en las ciudades de mayor nivel o ciudades con existencias menores, de acuerdo con un informe publicado por la empresa calificadora internacional Fitch.
Hasta hoy, un total de 19 ciudades chinas han introducido políticas específicas que incluyen enganches hipotecarios más elevados y restricciones a la adquisición de viviendas para contener la compra especulativa de viviendas de la semana previa.
Varias ciudades, como las orientales Hangzhou y Nanjing, han introducido topes en los precios en las subastas gubernamentales de terrenos para limitar los incrementos en los precios de las viviendas y otras han puesto terrenos a la venta para incrementar la oferta en el corto y mediano plazos.
Estas políticas específicas por ciudad buscan frenar los precios de terrenos o controlar la demanda de los inversionistas. Fitch espera que los gobiernos central y locales de China continúen introduciendo o modificando las políticas para enfriar el mercado inmobiliario sobrecalentado.
Los precios en 100 importantes ciudades chinas aumentaron 14,9 por ciento en los primeros nueve meses de 2016; agosto y septiembre experimentaron un crecimiento mensual récord de más de 2 por ciento, de acuerdo con la Academia de Indicadores de China, un instituto de investigación inmobiliaria privado.
Fitch espera que las restricciones a las compras sigan en estas ciudades para controlar la demanda de los inversionistas especulativos y den prioridad a los propietarios que ocupan su vivienda.
Otras ciudades con fuerte demanda inmobiliaria, bajos niveles de inventarios, poblaciones en crecimiento y un rápido incremento en los precios de las viviendas, también podrían introducir frenos a las compras de casas para controlar los precios, de acuerdo con Fitch.
(Fuente: Xinhua en Español)
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